Estimation théorique
Rue Georges Michaud,17340 Châtelaillon Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Michaud,17340-Châtelaillon Plage indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 26 | RUE GEORGES MICHAUD | 2 | 54 | 144 | 160000€ | 2963€ |
2021-05-03 | 27 | RUE GEORGES MICHAUD | 4 | 80 | 289 | 205000€ | 2563€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DU CHATEAU D ALON | 3 | 57 | 182 | 350000€ | 6140€ |
2021-08-02 | 20 | RUE GEORGES MICHAUD | 4 | 76 | 382 | 339000€ | 4461€ |
2020-07-07 | 41 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 90 | 250 | 305350€ | 3393€ |
2022-09-16 | 9 | RUE SAVARY DE MAULEON | 4 | 66 | 549 | 457143€ | 6926€ |
2022-01-17 | 14 | RUE GEORGES MICHAUD | 4 | 130 | 420 | 624568€ | 4804€ |
2022-08-24 | 7 | RUE ROCADE | 2 | 58 | 163 | 117250€ | 2022€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU CHATEAU D ALON | 6 | 133 | 373 | 600000€ | 4511€ |
2020-04-30 | 32 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 73 | 272 | 289300€ | 3963€ |
2020-11-25 | 14 | RUE ROCADE | 2 | 36 | 238 | 190000€ | 5278€ |
2020-12-18 | 19 | RUE ROCADE | 4 | 72 | 345 | 335000€ | 4653€ |
2021-05-21 | 14 | RUE ROCADE | 6 | 130 | 746 | 550000€ | 4231€ |
2019-11-29 | 19 | RUE ABBAYE DE SECHEBOUE | 3 | 56 | 205 | 230000€ | 4107€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DU CHATEAU D ALON | 2 | 42 | 305 | 233200€ | 5552€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU CHATEAU D ALON | 4 | 77 | 305 | 460211€ | 5977€ |
2021-04-13 | 16 | RUE ROCADE | 3 | 47 | 485 | 80000€ | 1702€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DU CHATEAU D ALON | 4 | 79 | 305 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-01 | 26 | RUE ROCADE | 5 | 136 | 419 | 490000€ | 3603€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DU PRIEURE | 5 | 82 | 293 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-07 | 26 | RUE ABBAYE DE SECHEBOUE | 4 | 119 | 227 | 102000€ | 857€ |
2022-01-04 | 26 | RUE ROCADE | 4 | 72 | 154 | 322600€ | 4481€ |
2020-10-30 | 34 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 70 | 207 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-16 | 26 | RUE ROCADE | 2 | 56 | 204 | 235500€ | 4205€ |
2020-06-30 | 59 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 72 | 243 | 317500€ | 4410€ |
2023-02-14 | 59 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 72 | 243 | 410600€ | 5703€ |
2019-11-15 | 64 | AV DES BOUCHOLEURS | 6 | 140 | 483 | 338600€ | 2419€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DU CHATEAU D ALON | 3 | 72 | 287 | 350000€ | 4861€ |
2021-01-08 | 10 | RUE MICHELINE POITEVIN | 3 | 70 | 500 | 465000€ | 6643€ |
2023-04-03 | 7 | RUE GEORGES MICHAUD | 4 | 87 | 502 | 430000€ | 4943€ |
2020-02-03 | 73 | ALL DE MONTMEILLANT | 3 | 45 | 148 | 176000€ | 3911€ |
2020-06-11 | 2 | RUE ABBAYE DE SECHEBOUE | 5 | 119 | 260 | 428000€ | 3597€ |
2019-11-18 | 111 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 115 | 845 | 463500€ | 4030€ |
2021-03-31 | 113 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 115 | 342 | 337400€ | 2934€ |
2022-11-02 | 105 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 185 | 391 | 996000€ | 5384€ |
2021-11-04 | 2 | RUE GEORGES MICHAUD | 2 | 50 | 115 | 395400€ | 7908€ |
2023-03-24 | 2 | RUE GEORGES MICHAUD | 2 | 50 | 115 | 400750€ | 8015€ |
2023-01-19 | 36 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 91 | 600 | 638900€ | 7021€ |
2023-05-26 | 62 | RUE DU CHATEAU D ALON | 4 | 65 | 180 | 263000€ | 4046€ |
2022-04-12 | 4 | RUE ST MAIXENT | 3 | 45 | 264 | 315000€ | 7000€ |
2020-07-09 | 40 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 78 | 302 | 380000€ | 4872€ |
2020-12-01 | 1 | RUE MICHELINE POITEVIN | 7 | 168 | 624 | 410000€ | 2440€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DU CHATEAU D ALON | 3 | 75 | 224 | 320000€ | 4267€ |
2023-01-31 | 64 | RUE DU CHATEAU D ALON | 4 | 95 | 224 | 516300€ | 5435€ |
2022-12-19 | 116 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-13 | 52 | ALL DE MONTMEILLANT | 3 | 84 | 412 | 289000€ | 3440€ |
2019-12-10 | 93 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 107 | 320 | 411500€ | 3846€ |
2019-07-22 | 20 | RUE MICHEL BARILLAUD | 4 | 80 | 568 | 342500€ | 4281€ |
2021-03-23 | 28 | AV DES BOUCHOLEURS | 5 | 102 | 578 | 335000€ | 3284€ |
2022-06-24 | 116 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 101 | 320000€ | 4571€ |
2020-02-05 | 63 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 78 | 533 | 325000€ | 4167€ |
2019-11-18 | 120 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 175 | 943 | 500000€ | 2857€ |
2022-10-05 | 29 | AV DES BOUCHOLEURS | 3 | 56 | 367 | 270000€ | 4821€ |
2019-07-10 | 49 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 80 | 445 | 293600€ | 3670€ |
2019-08-05 | 16 | RUE MICHEL BARILLAUD | 3 | 73 | 504 | 300000€ | 4110€ |
2021-12-20 | 35 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 68 | 727 | 360000€ | 5294€ |
2020-01-09 | 89 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 169 | 515 | 475000€ | 2811€ |
2022-08-30 | 33 | AV DES BOUCHOLEURS | 5 | 86 | 513 | 400000€ | 4651€ |
2023-01-26 | 14 | RUE MICHEL BARILLAUD | 4 | 63 | 220 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-27 | 102 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 314 | 282500€ | 3324€ |
2021-11-16 | 73 | RUE DES TAMARIS | 4 | 141 | 90 | 689410€ | 4889€ |
2022-10-25 | 73 | RUE DES TAMARIS | 4 | 141 | 90 | 916000€ | 6496€ |
2022-04-28 | 25 | AV DES BOUCHOLEURS | 6 | 115 | 418 | 505000€ | 4391€ |
2023-02-23 | 93 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 705 | 727000€ | 5014€ |
2020-02-11 | 96 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 118 | 245 | 410000€ | 3475€ |
2020-06-11 | 2 | RUE MICHEL BARILLAUD | 3 | 72 | 66 | 280000€ | 3889€ |
2022-03-29 | 13 | AV DES BOUCHOLEURS | 2 | 40 | 66 | 240500€ | 6013€ |
2021-10-15 | 53 | ALL DE MONTMEILLANT | 3 | 66 | 215 | 460000€ | 6970€ |
2019-05-29 | 92 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 97 | 602 | 243750€ | 2513€ |
2020-07-09 | 95 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 26 | 0 | 82500€ | 3173€ |
2020-12-02 | 95 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 26 | 0 | 135000€ | 5192€ |
2021-04-26 | 8 | CRS DU MARECHAL JUIN | 6 | 104 | 444 | 597000€ | 5740€ |
2022-07-01 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 116 | 1110 | 269990€ | 2328€ |
2022-12-02 | 17 | AV DES BOUCHOLEURS | 2 | 52 | 470 | 503000€ | 9673€ |
2020-02-26 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 67 | 326 | 330000€ | 4925€ |
2021-10-14 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 67 | 326 | 427000€ | 6373€ |
2020-03-09 | 5 | RUE MICHEL BARILLAUD | 5 | 117 | 273 | 684000€ | 5846€ |
2022-09-28 | 87 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 595 | 376000€ | 2827€ |
2022-03-29 | 9 | AV DES BOUCHOLEURS | 2 | 59 | 168 | 412700€ | 6995€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE MAUZE | 3 | 40 | 83 | 178000€ | 4450€ |
2019-09-11 | 14 | RUE URBAIN GRANDIER | 3 | 73 | 306 | 302640€ | 4146€ |
2023-02-27 | 14 | RUE URBAIN GRANDIER | 3 | 73 | 306 | 383000€ | 5247€ |
2020-10-27 | 92 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 576 | 335000€ | 2597€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE MAUZE | 3 | 46 | 117 | 270000€ | 5870€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JULES VERNE | 5 | 113 | 632 | 650475€ | 5756€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 31 | 68 | 198700€ | 6410€ |
2021-06-25 | 78 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 215 | 497000€ | 4398€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JULES VERNE | 5 | 138 | 600 | 556000€ | 4029€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 86 | 162 | 429500€ | 4994€ |
2021-12-06 | 81 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 151 | 522 | 578450€ | 3831€ |
2022-12-01 | 44 | RUE DE BLAYE | 4 | 74 | 470 | 234000€ | 3162€ |
2021-05-31 | 74 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 201 | 331 | 798000€ | 3970€ |
2022-01-07 | 79 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 532 | 580000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 79 | AV DES BOUCHOLEURS | 7 | 208 | 1700 | 580000€ | 2788€ |
2020-08-07 | 48 | RUE IRICO LIBERO | 2 | 36 | 64 | 169000€ | 4694€ |
2021-06-09 | 46 | RUE IRICO LIBERO | 2 | 62 | 208 | 296300€ | 4779€ |
2020-01-31 | 41 | RUE DES TAMARIS | 3 | 66 | 373 | 351000€ | 5318€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DES GRANDS PRES | 3 | 60 | 168 | 365000€ | 6083€ |
2019-08-13 | 72 | AV DES BOUCHOLEURS | 3 | 70 | 279 | 237000€ | 3386€ |
2019-08-21 | 66 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 79 | 172 | 292000€ | 3696€ |
2022-04-20 | 13 | RUE RENAUDOT | 6 | 120 | 298 | 635500€ | 5296€ |
2022-06-07 | 74 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 118 | 458 | 380000€ | 3220€ |
2021-09-10 | 31 | RUE IRICO LIBERO | 4 | 105 | 672 | 570000€ | 5429€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 78 | 113 | 366400€ | 4697€ |
2021-07-12 | 82 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 76 | 334 | 397000€ | 5224€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JULES VERNE | 5 | 119 | 664 | 467850€ | 3932€ |
2021-08-24 | 87 | AV DES BOUCHOLEURS | 6 | 113 | 645 | 622500€ | 5509€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 88 | 118 | 454000€ | 5159€ |
2020-09-17 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 30 | 113 | 175000€ | 5833€ |
2019-10-15 | 42 | RUE DES TAMARIS | 2 | 48 | 82 | 160000€ | 3333€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DES TAMARIS | 2 | 48 | 82 | 252125€ | 5253€ |
2023-05-22 | 80 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 46 | 153 | 72800€ | 1583€ |
2022-08-30 | 80 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 46 | 153 | 260000€ | 5652€ |
2020-07-01 | 27 | RUE IRICO LIBERO | 3 | 114 | 562 | 576000€ | 5053€ |
2020-06-04 | 33 | ALL DE MONTMEILLANT | 4 | 89 | 478 | 336000€ | 3775€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 253 | 634380€ | 5820€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU PUITS | 5 | 125 | 123 | 485000€ | 3880€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DU PUITS | 5 | 100 | 121 | 444000€ | 4440€ |
2019-11-08 | 4 | RUE ANDRE ALLIGNE | 3 | 65 | 237 | 304950€ | 4692€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DU PUITS | 6 | 82 | 146 | 152500€ | 1860€ |
2023-02-28 | 26 | RUE IRICO LIBERO | 2 | 30 | 61 | 110000€ | 3667€ |
2022-12-06 | 50 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 56 | 180 | 448000€ | 8000€ |
2019-06-18 | 22 | RUE DE BLAYE | 5 | 50 | 99 | 214310€ | 4286€ |
2022-08-02 | 84 | AV DES BOUCHOLEURS | 2 | 44 | 0 | 185000€ | 4205€ |
2019-09-17 | 84 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DE PARIS | 5 | 124 | 366 | 300000€ | 2419€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DE LA CABANE DES PERES | 5 | 115 | 684 | 349000€ | 3035€ |
2023-06-15 | 22 | RUE IRICO LIBERO | 3 | 53 | 262 | 266000€ | 5019€ |
2019-11-18 | 50 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 742 | 436375€ | 4237€ |
2023-06-14 | 7 | IMP DES MOTTINES | 4 | 69 | 126 | 170000€ | 2464€ |
2021-01-04 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 175 | 627 | 586200€ | 3350€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DES TAMARIS | 6 | 102 | 334 | 645000€ | 6324€ |
2023-03-29 | 20 | RUE DES TAMARIS | 7 | 125 | 334 | 1179800€ | 9438€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU PRESIDENT HERRIOT | 3 | 51 | 248 | 313000€ | 6137€ |
2020-05-19 | 67 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 190 | 60000€ | 822€ |
2020-12-21 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DE PARIS | 2 | 35 | 45 | 88000€ | 2514€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DU PRESIDENT HERRIOT | 3 | 52 | 39 | 292500€ | 5625€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DE SAINTES | 3 | 64 | 237 | 316800€ | 4950€ |
2019-06-03 | 42 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 68 | 220000€ | 1913€ |
2023-05-17 | 32 | RUE DE SAINTES | 3 | 53 | 144 | 325000€ | 6132€ |
2023-06-30 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 498 | 352000€ | 3826€ |
2019-07-29 | 68 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 164 | 115000€ | 1983€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DE SAINTES | 4 | 75 | 368 | 390000€ | 5200€ |
2022-04-22 | 27 | AV DE LA FALAISE | 4 | 115 | 290 | 505000€ | 4391€ |
2022-02-10 | 40 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 85 | 135 | 253000€ | 2976€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 106 | 443 | 998510€ | 9420€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE SAINTES | 3 | 74 | 293 | 335000€ | 4527€ |
2022-12-16 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 450 | 311154€ | 2682€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE SAINTES | 5 | 94 | 353 | 368600€ | 3921€ |